报名看房

五一海南看房团我们不见不散

立即提交

咨询热线:183-8994-3763

咨询电话: 0898-66762383
您的位置: 首页> 资讯> 【越南优势】越南房地产究竟有哪几大优势
【越南优势】越南房地产究竟有哪几大优势
作者:涂心俊 2019-10-09 18:33 来源:海居网
[提要] 2015年新住宅法出台后,海外买家纷纷进入越南房产市场,越南主要核心城市的房价也在节节攀升。目前房地产领域吸引外资在越南投资领域中排名第二,占越南外资的9%。

越南北接中国,西与老挝、柬埔寨接壤,东、南两面面临南海,是个南北长东西窄的沿海沿边国家。

2015年新住宅法出台后,海外买家纷纷进入越南房产市场,越南主要核心城市的房价也在节节攀升。目前房地产领域吸引外资在越南投资领域中排名第二,占越南外资的9%。

越南发展

越南作为经济发展最快的国家之一,近些年不断用数据刷新人们对越南的认知,2018年越南GDP增速达到7.08%,远超预计的6.8%的数值,农林水产业增长3.76%,工业与建设业增长8.85%,服务增长7.03%;人均GDP约为2580美元,较2017年增长近200美元……越南全国完成和超额12个制定指标,越南经济发展形势一片大好。

而越南国民消费价格指数保持在3.54%左右,国民经济的大平衡基本得到保障,财政赤字约达3.67%,公共债务呈下降趋势。货币市场保持稳定,国际收支平衡继续得到改善,商品出口额达2450亿美元,于2017年相比增长了13.8%,顺差贸易额达72亿美元,外汇储备额达600多亿美元,外国游客到访量达1550多万人次,越南IPO市场超过新加坡名列东南亚地区前茅。

在2018年11月前,越南新成立企业121248家,注册资本近1234.5万亿越南盾(约53亿美元),其中企业数量和注册资本分别增长4.5%和9.1%,这些数值充分的体现越南的市场环境得到了明显的改善,吸引了越来越多的人们创业,为越南的发展做出巨大贡献。

人口红利

“人口红利”可以说是一个国家发展的根本,中国作为曾经的“人口红利”大国,就可以看出来“人口红利的重要性”。

所谓“人口红利”指的是在一个时期内生育率迅速下降,少儿与老年抚养负担均相对较轻,总人口中劳动适龄人口比重上升,从而在老年人口比例达到较高水平之前,形成一个劳动力资源相对比较丰富,对经济发展十分有利的黄金时期。

而越南马路上、小巷里,到处都是年轻人的海洋、摩托车的海洋,越南近一亿的人口,平均年龄为29岁、70%的人口在35岁以下。根据越南统计的数据来看,越南共有约5500万的劳动力、失业率仅1.99%

正在处于快速工业化的过程中的河内,常住人口达到了1300万左右,年青人都在涌入大城市寻找工作机会,房价和租金都在快速飙升。“河内市区普通40平米左右的房子租金一般在1300—1800元人民币左右,价格都比较高。”当越南一家中介公司介绍情况时,初听上去平淡无奇,但是当知道越南首都河内的平均月工资不足2000元人民币时,深深感觉租金的不菲。

道路建设

越南最近又新通一条高速路,越南北江-谅山(BắcGiang - LạngSơn)此条高速公路长65km,设计时速为100km/h,预计9月底可通车!该高速公路属于河内-谅山高速路的规划范围内,从河内到谅山省的友谊口岸,连接中国的友谊关-南宁国际高速路,加强了两国之间的社会经济发展和贸易合作!

而越南首都的基础建设也毫不示弱,在2021-2025年阶段越南河内将开展4环-5环的公路建设项目。

按照计划河内4换内将建造总长度为98公里的公里,路经3个省的14个郡,其中在河内市内的道路就有56.5公里,分别穿过:朔山县、麊泠县、丹凤县、怀德县、青威县、常信县和河东郡7个郡。

而5环的规划开发在河内地区,整个环线将把8个省市的36个郡连同,郡于郡之间更加便捷、省与省之间更加快捷,整个规划路段共48公里。两大项目投资总额超100万亿越盾,让人大呼豪气!

在建设4环-5环的同时,河内还打算完善3环路的剩余路段,让越南在发展道路上畅通无阻。

外资

越南发展如此良好,外资所占地位不容小视,早在今年的第一季度,越南就发表了2019年外资第一季度的数据:吸引外资达到108亿美元、暴增86.2%,创近三年以来同季度最高,其中有一般是通过融资、收购股份的间接投资。越南同期实际利用外资41.2亿美元、同比增长了6.2%。

在所有的外资中,来自中国的投资最为亮眼,占到外资总量的一半。数据显示:2019年第一季度,越南来自中国的投资额折合成人民币达到362亿元;排在其后的是新加坡、达97亿元人民币;第三是韩国投资、为87亿元;第四是日本、达46亿元人民币。并且在外资总额占比中,加工制造业占比77.07%,房地产领域占比7.2%,其他领域占比15.1%。

可见,中国投资商对越南市场的关注已提升到一个新水平。近期越南与中国举行多项双边投资贸易促进活动,旨在介绍高质量项目,促使中国企业赴越南投资开拓新市场。

房地产

作为越南经济柱之一,越南房地产前景光明,2018年越南房地产,市场较为稳定,交易量和价格稳步上升,越南的两大城市,胡志明市、河内,约有58362套公寓共147个项目,2018期间共成功销售41700套,其中胡志明市排前有:22600套、河内19100套。

在2018第四季度胡志明市公寓价格相比第三季度增长0.48%,与去年同期相比增加4.08%;河内第四季度公寓价格与第三季度相比下降了0.08%、与同期相比下降了0.04%。尽管2018年河内和胡志明市的公寓供应量与2017年相比稍稍下降些,但与市场吸收能力相比仍然相当高的。

到了2019年4-6月期间越南两大城市房地产价格指数均有上涨,胡志明市在本季度同比上涨18.1%,河内指数小幅度上涨5.3%,越南房地产正持续升温。

目前越南发展良好,而现阶段正是房地产兴起的时期,根据海外专业研究机构经过统计发现,人均GDP在3000-8000美金是房价快速增长阶段,美国如此、英国如此、日本如此、中国也如此,中国这两年GDP刚超8000美金,房价增长放缓,而越南即将步入3000美金……



关注我们官方微信。即时了解各大房地产信息,楼盘最新优惠动态,最新折扣活动。365捕鱼棋牌官网下载_365棋牌上下分_365棋牌9线水果破解器网,海量吉宅任你选。

咨询热线: 18976061816

code


相关资讯
订阅365捕鱼棋牌官网下载_365棋牌上下分_365棋牌9线水果破解器网资讯,
获取海南楼市最新信息
热门楼盘
更多资讯,欢迎关注

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。