报名看房

五一海南看房团我们不见不散

立即提交

咨询热线:183-8994-3763

咨询电话: 0898-66762383
您的位置: 首页> 资讯> 金边的简单介绍
金边的简单介绍
作者:涂心俊 2019-10-19 09:39 来源:掘金海外
[提要] 金边坐落在湄公河与洞里萨河之间的三角洲地带。自1866年以后,金边正式成为柬埔寨的首都。后来,金边逐渐发展成为柬埔寨的政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心,外国投资源源流入。

金边坐落在湄公河与洞里萨河之间的三角洲地带。自1866年以后,金边正式成为柬埔寨的首都。后来,金边逐渐发展成为柬埔寨的政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心,外国投资源源流入。

金边是柬埔寨的首都,也是重要的经济城市。在东盟十国当中,它又是一个非常重要的节点,以及枢纽城市。

从金边到东盟其他国家的距离都差不多,说明它的地位和角色会更加重要。这两年来,整个柬埔寨的发展可以讲是非常红火,大量的商人带着大量的资金、人员,进入到柬埔寨,进入到金边。这促使金边的房价,房租,有非常快速的提升。

金边面积375平方公里,行政级别和柬埔寨的省份相同。金边市现在共有12个行政区,主要包括:

桑园区(Chamkamorn)、隆边区(Daun Penh)、马卡拉区(7 Makara)、堆谷区(Toul Kork)、索森区(SenSok)、波森芷区(Por Sen Chey)、棉芷区(Mean Chey)、东阁区(Dongkao)、铁桥头区(Chhar Ampov)、水浄华区(Choury Changvar)、亚西阁区(Russey Keo )、普诺夫溪区(Prok Pnov)。

其中,最核心四个区域为桑园区、隆边区、马卡拉区和堆谷区

桑园区

位于金边中轴线西哈努克大道以南,莫尼列亲王大道以东,百色河以西。人口约18万,面积约10.8平方公里

桑园区下共有12个分区。着名的地标性建筑独立纪念碑就在此区,中国大使馆也在此区域。

其中Boeng Keng Kang Muoy(万景岗1区,简称BKK1)、Boeung Keng Kang Pir(BKK2)和Boeng Keng Kang Bei(BKK3)被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。

BKK1区域被认为是金边为土地、房屋最高价的地段,又被称为使馆区,十几个驻柬埔寨的大使馆聚集于此,大量NGO(非政府组织)外籍人士、侨民、企业在此办公,同时也是大量到金边出游的旅客的必到之地。

隆边区

隆边区位于金边中轴线西哈努克大道以北,莫尼旺大道以东,洞里萨河以西,是金边的主要行政及商业区。面积为7.4平方公里,人口约为12.6万。

隆边区拥有众多文化场所、历史古迹,是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地,该区同时也是金边主要的商业中心区,众多企业聚集于此,安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank、柬埔寨证券交易所也在此区域。

着名地标包括金边王宫、塔仔山、中央市场等。

马卡拉区

马卡拉区位于金边中轴线西哈努克大道以北,尼赫鲁大道以东,俄罗斯大道以南,莫尼旺大道以西,是金边最小的区,总面积仅有2.2平方公里。

是金边的行政中心区,总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部等国家和政府部门、柬埔寨国家奥林匹克运动场都在此区域。

近年来,随着该区域的不断发展,现已成为隆边区之后金边地价最高的地区之一。重要原因为它是金边最悠久的商业汇集地,而且该区也被誉为唐人街,那里很久以前就生活着很多华人血统的市民。

堆谷区

堆谷区位于金边市中心的西北方,以俄罗斯大道为界,以南为南堆谷;以北为北堆谷。

堆谷区是柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地。这里联排别墅云集,周围围绕着众多的国际学校、饭店、商业大楼、购物中心,运动中心以及咖啡馆,地标性地点柬埔寨金边皇家大学、TK商场整座落于此。由于其快速发展,现在已成为生活和工作的理想之地。

堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区,比肩巴黎十六区、东京六本木、上海陆家嘴,房价每年保持在至少10%到20%的增长率,酒店式公寓出租率超过90%,租金回报率保守估计8%-10%。

纵观东南亚各国,金边现阶段的房价处于绝对低洼地带,房产增值极具优势。租金方面同样表现出色,大量涌入金边的劳动力人口即外派至金边的外籍人士、NGO成员等为金边带来了大量租客,最新数据显示其租金收益高达6.92%,位列全球第四,东南亚第一。

随着柬埔寨整体经济的高速运转,对投资者来说,金边房产越早入手越能率先抢得未来的投资收益先机。



关注我们官方微信。即时了解各大房地产信息,楼盘最新优惠动态,最新折扣活动。365捕鱼棋牌官网下载_365棋牌上下分_365棋牌9线水果破解器网,海量吉宅任你选。

咨询热线: 400-6628086

code


相关资讯
订阅365捕鱼棋牌官网下载_365棋牌上下分_365棋牌9线水果破解器网资讯,
获取海南楼市最新信息
热门楼盘
更多资讯,欢迎关注

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。